Досудебная строительная экспертиза

Досудебная экспертиза — эта разработка экспертного заключения перед началом судебных разбирательств. Экперт на основании предоставленной исходной документации (проектной, исполнительной), на основании результатов обследования объекта отвечает на вопросы заказчика, относящиеся к объекту (качество строительства, объемы выполненных работ и их соответствие проектной документации, стоимость выполннеых работ и многое другое). Данная экспертиза позволяет урегулировать конфликтные или спорные ситуации между заказчиком и подрядчиком до планируемого судебного процесса.

В каких случаях может понадобиться досудебная строительная экспертиза?

  • Возникновение сомнений Заказчика (Застройщика) в качестве выполненных работ Подрядчиком
  • Спорные ситуации, возникающие между заказчиком и подрядчиком
  • При смене собственника объекта
  • Требуется рецензия на ранее выполненное экспертное заключение

Техническое обследование здания

  • Подготовка к проведению работ по обследованию
  • Работа на объекте
  • Камеральная обработка данных
  • Составление технического заключения

Что нужно знать о технической экспертизе недвижимости?

?Для каких объектов может проводится экспертиза?

  • Строительные объекты (здания, сооружения, помещения, части здания или помещения, коммуникации);
  • Земельные участки (занятые строительными объектами и недвижимым имуществом);
  • Строительные материалы, сырье и оборудование;
  • Все виды документации, связанной со строительным объектом.

?Что необходимо от вас для проведения работ по досудебной экспертизе?

  • Направить письмо — запрос в экспертную компанию ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» на необходимость проведения досудебной экспертизы, указав вопросы, которые необходимо поставить на разрешение экспертов;
  • Предоставить исходную документацию по объекту экспертизы, которая необходима экспертам для ответа на поставленные вопросы;
  • Принять решение и заказать услугу по проведению досудебной экспертизы;
  • Обеспечить доступ к объекту экспертизы;
  • Обеспечить условия работы на объекте (наличие электроэнергии, воды).

?Какие работы проводятся в процессе досудебной экспертизы?

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических изысканий.

2.Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • уточнение конструктивной схемы зданий;
  • сплошное визуальное обследование конструкций и инженерных коммуникаций (при нелобходимости) здания;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией (несущих и ограждающих конструкций, кровли);
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций (для инструментального обследования конструкций);
  • визуальный осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод (1-2 метра вокруг здания).

3.Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций неразрушающими методами (фундамента, стен, колонн, ригелей, перекрытий, конструкции полов, кровли), вскрытие конструкций (без обратной заделки);
  • освидетельствование конструкций зданий (выборочное).

4. Определение состояние фундаментов и свойств грунта в основании фундаментов:

  • отрывка шурфов – N шт.
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания.

5. Камеральная обработка результатов обследования.

  • составление ведомости дефектов;
  • составление протоколов лабораторных испытаний;
  • составление чертежей (планы, разрезы).

6. Анализ результатов обследования

7. Составление Экспертного заключения с ответами на поставленные перед экспертом вопросы.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы

  • Проектная организация
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Суд

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

  • Удостоверение экспертов, подтверждающее возможность выполнения судебной строительно-технической экспертизы;
  • Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие знаний эксперта требованиям в области судебной строительно-технической экспертизы;
  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

?Регламентирующие документы (ГОСТы, СНИПы, законы и др.)

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»,
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Заключение эксперта (экспертное заключение)
Скачать пример заключения

Цены на досудебную экспертизу

Досудебная экспертиза зданий и сооружений Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Досудебная экспертиза зданий и сооружений Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Досудебная экспертиза зданий и сооружений, с площадью до 300 кв.м. с ответами эксперта на поставленные вопросы (от 20 рабочих дней) от 50 000 руб. от 80 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Досудебная экспертиза зданий и сооружений, с площадью более 300 кв.м. с ответами эксперта на поставленные вопросы (от 20 рабочих дней) от 80 000 руб. от 80 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок